倉岡ニュータウン【地区計画】

〒880-0805
宮崎県宮崎市橘通東2丁目
7番18号
TEL：0985-24-6601
FAX：0985-26-6898

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地区計画

名称		倉岡ニュータウン地区　地区計画
面積		約7.4ha（全体面積14.4haのうち1工区のみ）
区分		一般住宅地区	商業・業務地区	業務地区（業務地区A、業務地区B）
地区計画の目標		計画的な土地利用による良好な住宅地、業務用地の形成、保全
土地利用の方針		良好な住環境の確保と低公害型の企業誘致
地区施設の整備の方針		地区内を横断する幹線道路、一般住宅地内に歩行者専用道路、地区の中央に公園、広場機能を備えた調整池
建築物等の整備の方針		周辺環境との調和に配慮した企業及び住宅地、商業施設の誘導を目的に建物用途、容積率、建ペイ率、高さ等について制限を設ける。
建築物等の用途制限	準用する用途	第1種低層住居専用地域	近隣商業地域	業務地区Aは、第1種住居地域、業務地区Bは、準工業地域
	制限する用途	長屋建て住宅、公共施設、郵便局等を制限する。	遊技施設、畜舎、自動車修理工場を制限し、商業業務地区には店舗を、業務施設地区には低公害型企業を誘致する。
容積率の最高限度		80％	200％	200％
建ペイ率の最高限度		50％	80％	60％
建築物の敷地面積の最低限度		200平方メートル	－	－
建築物の形態又は意匠の制限		建築物及び屋外広告物の色彩は周辺の景観に配慮する	左に同じ	左に同じ
壁面の位置の制限		隣地境界線から1ｍ以上後退しなければならない。	－	－
建築物の高さの最高限度		地盤面から9ｍ但し、地上2階建て以下	－	－
かき又はさくの構造制限		道路に面した法面の保全、緑化の維持・かき又は柵は、生垣とする・宅地間の工作物は、高さ30cm以下	－	一般住宅地区と業務地区の間に緩衝帯を設置・かき又は柵は、生垣とする・宅地間の工作物は、高さ30cm以下